Будівництво без належного дозволу – досить поширене явище. Проте експлуатація такого об’єкта без офіційної реєстрації може призвести до проблем із законом.
Власники можуть зіткнутися з труднощами під час продажу, передачі у спадок або підключення комунікацій. Введення будівель в експлуатацію є ключовим кроком, який підтверджує законність нерухомості та надає змогу повноцінно користуватися майном.
Як ввести будинок в експлуатацію: основні етапи
Оцінка відповідності будівництва нормам
Перед тим як розпочати процедуру узаконення, варто переконатися, що споруда відповідає будівельним нормам та вимогам безпеки. Для цього необхідно:
– перевірити відповідність містобудівній документації;
– упевнитися у відсутності порушень санітарних та екологічних норм;
– звернутися до фахівців для проведення технічного обстеження.
Підготовка документів для введення в експлуатацію
Наступним кроком є збирання необхідної документації. До основних паперів належать:
– документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;
– будівельний паспорт або дозвіл на виконання робіт (якщо такий був);
– технічний паспорт на будинок;
– акт технічного обстеження чи відмітка про технічне обстеження будівлі;
– висновок про відповідність споруди державним будівельним нормам (за потребою).
Якщо деякі документи відсутні, їх потрібно оформити або відновити через відповідні органи.
Подача заяви та розгляд документів
Зібрані документи подаються до місцевих органів державної архітектурно-будівельної інспекції. Після реєстрації заяви починається процес перевірки:
– аналіз відповідності документації законодавчим нормам;
– можливе проведення додаткової експертизи об’єкта;
– ухвалення рішення про введення в експлуатацію.
Термін розгляду може варіюватися залежно від складності об’єкта та регіону.
Отримання сертифіката про введення об’єкта в експлуатацію
Якщо всі вимоги дотримані, власник отримує сертифікат, який підтверджує офіційний статус будинку. Цей документ необхідний для подальшої реєстрації права власності та підключення комунікацій.
Переваги узаконення будівництва
Узаконений будинок дає власнику низку переваг:
1.Законні права на нерухомість
Після введення в експлуатацію будинку його власник отримує офіційне право на продаж, дарування чи передачу у спадок. Це значно підвищує юридичну безпеку нерухомості.
2.Можливість підключення комунікацій
Легалізований будинок можна безперешкодно підключити до всіх необхідних інженерних мереж, таких як газ, вода, електроенергія та каналізація. Це забезпечує комфортне проживання та економію коштів.
3.Захист від штрафів та знесення
Будівлі, які не узаконені, можуть підлягати штрафним санкціям або навіть знесенню. Оформлення всіх документів відповідно до закону допомагає уникнути таких ризиків.
4. Можливість отримання страхових виплат
У разі пошкодження узаконеного об’єкта власник може розраховувати на компенсацію від страхової компанії. Без відповідних документів отримати відшкодування буде неможливо.
Процедура узаконення будівництва вимагає ретельного підходу та дотримання всіх вимог законодавства. Фахівці БТІ Сервісу допоможуть з оформленням документів, проведенням технічного обстеження та подачею заяви до відповідних органів, що значно спростить процес введення в експлуатацію будинку. Звернення до спеціалістів дозволяє уникнути помилок, прискорити процедуру та гарантує позитивний результат.
