Столичная недвижимость снова растет в цене, инвесторы внимательно изучают предложения первичного и вторичного рынка. Как разработать удачную стратегию онлайн-поиска и купить квартиру в Киеве? На выбор квартиры прямо влияет цель покупки.
Покупка квартиры в Киеве для постоянного проживания
Переезд в столицу для высокооплачиваемой работы или учебы детей в школах с высокими рейтингами требует скрупулезной оценки безопасности и качества жизни в микрорайоне.
Топ-6 критериев выбора квартиры для жизни в Киеве:
- Развитая социальная инфраструктура — в шаговой доступности супермаркеты, отделения банков и почты, аптеки, медицинские центры, салоны красоты, кафе, сервисные службы.
- Отсутствие потенциально опасных техногенных объектов — к ним относятся свалки, ЛЭП, промышленные предприятия с вредными выбросами, военные части.
- Обширная сеть образовательных, культурных, спортивных и развлекательных центров — детские сады, гимназии, арт-студии, спортивные клубы, бассейны, парки.
- Сравнительно равное социальное окружение — основа нетворкинга для взрослых и детей и повышение уровня личной безопасности.
- Развитая транспортная инфраструктура — близость станций метро, удобные развязки повышают мобильность жителя столицы.
- Стоимость содержания жилья.
Близость места работы или учебы учитывают арендаторы жилья в Киеве. Для покупки этот фактор второстепенный, жилье приобретается на десятилетия. Выгодна покупка в концептуальных новостройках надежных застройщиков.
Покупка квартиры в Киеве для сдачи в аренду
Окупаемость инвестиций выше, если квартира расположена в оживленном районе Киева или недалеко от работы и учебы целевой аудитории. Недорогие студии в шаговой доступности от кампусов вузов популярны у студентов. Апартаменты в ЖК премиум-класса с контролем доступа, СПА-центрами, паркингом и спортзалом востребованы вблизи от бизнес-центров класса А Киева.
Посуточная аренда приносит максимум прибыли, если квартира расположена в центральной части города, вблизи от станций метро, достопримечательностей, медцентров национального значения, конференц-залов и выставочных центров.
Для арендодателя важен точный расчет ROI с учетом содержания жилья, клининга, амортизации помещений, сантехники, бытовой техники и мебели, уплаты налогов.
Рассчитать бюджет покупки, подобрать оптимальную квартиру для сдачи в аренду или постоянного проживания помогут эксперты агентства недвижимости Atlanta.
