Большинство жителей Украины (по данным последней переписи – 67,2%) проживают в городах и количество городских жителей неуклонно возрастает, поскольку в городе есть больше возможностей для поиска работы, а проживание в городской квартире со всеми удобствами намного комфортнее от жилья в сельской местности.
Темпы урбанизации увеличиваются благодаря развитию строительной отрасли, в частности жилищного строительства, благодаря которому все желающие могут купить квартиры Одессе (или ином городе страны) при наличии достаточных средств на покупку жилой недвижимости.
Некоторые особенности проектирования многоквартирных домов
Строительство многоквартирных жилых домов в Одессе или в ином областном центре страны позволяет существенно увеличить количество квадратных метров свободного жилья, которое становиться доступным для многих слоев населения. В зависимости от особенностей города, его архитектуры и места расположения в областных центрах Украины строятся 9-, 12- и 17-тиэтажные жилые дома (гораздо реже новый дом имеет 25 или более этажей).
Вне зависимости от количества этажей строительство многоквартирного жилого невозможно без разработки соответствующей проектной документации, предусматривающей:
- возможность подключения нового дома к уже действующим инженерным и коммуникационным сетям;
- пути для эвакуации жильцов дома при возникновении аварийных или чрезвычайных ситуаций;
- определение функциональных особенностей здания, на нижних этажах которого могут размещаться офисные помещения, заведения общественного питания или ТРЦ.
Тщательная разработка проекта позволяет обеспечить надлежащий контроль за своевременной доставкой и монтажом лифтового оборудования, систем пожаротушения и т.п.
Какие факторы учитываются при проектировании многоквартирного дома
На этапе составления проекта многоквартирного жилого дома отдельное внимание уделяется вопросам обустройства придомовой территории, в частности наличию парковочных мест для стоянки автомобилей, детской игровой площадки и/или площадки для занятий спортом.
Проект дома высотой более 9-ти этажей предусматривает обязательную установку грузового лифта и учитывает все особенности перспективной застройки близлежащего земельного участка в пределах жилищного комплекса. На начальной стадии разработки проекта выполняются работы по подготовке кадастрового плана земельного участка.
