Експерт за 9800 гривень зробив фальшивий звіт про нібито знищений будинок у Нікополі без фактичного обстеження пошкодженого майна. На підставі цього документа власник отримав два житлові сертифікати на понад 1,4 мільйона гривень та придбав квартиру.
16 вересня 2026 року відбувся суд і відомий вирок.
Про це Nikopolnews стало відомо з вироку Нікопольського міськрайонного суду, оприлюдненого у Єдиному реєстрі судових рішень.
Хто потрапив на лаву підсудних
Перед судом постав уродженець міста Комунарськ Донецької області, громадянин України з вищою освітою. Він зареєстрований як фізична особа-підприємець, одружений та раніше не судимий.
Чоловік здійснював професійну діяльність, пов’язану з наданням публічних послуг, зокрема працював експертом з технічного обстеження будівель і споруд.
Як ФОП він був зареєстрований ще 25 квітня 2012 року. Основним видом його діяльності була діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, а також надання послуг технічного консультування у цих сферах. Експерт мав кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт, пов’язаних зі створенням об’єкта архітектури, та надавав послуги з технічного обстеження будівель і споруд.
Йому висунули обвинувачення за частиною 3 статті 365-2 Кримінального кодексу України — зловживання повноваженнями особою, яка не є державним службовцем чи посадовцем місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов’язану з наданням публічних послуг, з метою отримання неправомірної вигоди, що спричинило тяжкі наслідки державним інтересам.
А також за частиною 2 статті 358 КК України — складання та видача приватним підприємцем, експертом чи іншою особою, яка здійснює професійну діяльність, пов’язану з наданням публічних або адміністративних послуг, завідомо підроблених офіційних документів.
Що сталося з будинком у Нікополі
Власник одного з будинків у Нікополі після пошкодження житла внаслідок російської збройної агресії звернувся до міської ради та подав відповідне повідомлення через портал «Дія».
10 березня 2023 року виконком Нікопольської міської ради затвердив склад комісії для обстеження об’єктів, пошкоджених внаслідок збройної агресії.
15 березня комісія склала акт обстеження будинку. У ньому зазначалося, що будівля зазнала пошкоджень несучих та огороджувальних конструкцій, але їхній характер свідчив про необхідність відновлення шляхом ремонту. Пошкодження віднесли до ІІ категорії.
Комісія рекомендувала власнику провести технічне обстеження будинку для уточнення видів та обсягів робіт із відновлення.
Експерт зробив фальшивий звіт про нібито знищений будинок у Нікополі
У грудні 2024 року власник будинку за усною домовленістю залучив експерта для обстеження його технічного стану.
Однак, як встановив суд, експерт фактично не проводив необхідного візуального обстеження, фізичного зовнішнього та внутрішнього огляду будинку і детальних вимірювань. Попри це, він склав звіт № 1912/24-ТЗ від 19 грудня 2024 року.
У документі було зазначено, що внаслідок влучання артилерійського снаряда нібито зруйновані та знищені несучі й ненесучі конструкції будинку, стіни, перекриття, покрівля, віконні та дверні конструкції, підлога, внутрішнє оздоблення та комунікації.
У звіті також зазначалося, що будинок непридатний для використання, повністю втратив економічну цінність, його пошкодження загрожують обваленням, а сам будинок підлягає демонтажу. Категорію пошкоджень експерт визначив як ІІІ, а ступінь пошкодження об’єкта в цілому — 81,9%.
За складання цього звіту експерт 26 січня 2025 року отримав 9800 гривень на власний банківський рахунок.
Завдяки звіту будинок визнали знищеним
Власник подав складений експертом звіт до Нікопольської міської ради, щоб отримати компенсацію за знищене житло.
19 лютого 2025 року комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна розглянула цей звіт. Комісія розрахувала компенсацію за будинок шляхом надання житлового сертифіката. Розмір компенсації визначили у 1 433 068 гривень.
12 березня це рішення затвердив виконавчий комітет Нікопольської міської ради.
У результаті власник отримав два житлові сертифікати — по 716 534 гривні кожен, загальною вартістю 1 433 068 гривень. 1 вересня 2025 року за цими сертифікатами він придбав квартиру за 1 433 000 гривень.
Що показала повторна експертиза
Уже під час розслідування провели судову будівельно-технічну експертизу. Її висновки суттєво відрізнялися від звіту експерта.
Зокрема, експертиза встановила, що технічний стан будинку є незадовільним, однак об’єкт не є повністю знищеним і не підлягає безумовному демонтажу.
Фізичний знос елементів будинку становив 52%. Експерти рекомендували відновлення шляхом капітального ремонту, а також частковий демонтаж окремих частин чи конструкцій та їх підсилення.
Окремо експерти встановили, що безпосередньо внаслідок збройної агресії були пошкоджені скління віконних рам та шиферне покриття даху. Інші виявлені дефекти та пошкодження виникли через природні фактори та впливи, не пов’язані з бойовими діями.
Розмір матеріальної шкоди, спричиненої саме діями збройної агресії, експерти визначили у 322 919 гривень.
Таким чином, за версією обвинувачення, через завищення категорії та ступеня пошкодження будинку держава безпідставно надала власнику житлові сертифікати на 1 433 068 гривень.
Суд встановив, що внаслідок дій експерта державним інтересам було завдано матеріальної шкоди на цю суму.
Кримінальне провадження зареєстрували в ЄРДР 8 січня 2026 року.
На момент розгляду справи щодо обвинуваченого вже застосовувався запобіжний захід у вигляді домашнього арешту, однак строк його дії на момент ухвалення вироку закінчився.
Що сказав обвинувачений у суді
Під час судового засідання чоловік беззастережно визнав свою вину та не оспорював обставин, викладених в обвинувальному акті й угоді. Він підтвердив, що розуміє призначене покарання та наслідки укладення угоди. Також заявив, що готовий перерахувати державі 9800 гривень і співпрацювати з правосуддям у викритті інших правопорушень.
Яке покарання призначив суд у Нікополі
Суд визнав експерта винуватим і призначив покарання у вигляді 5 років позбавлення волі з позбавленням права протягом 1 року займатися діяльністю, пов’язаною з проведенням обстежень технічного стану пошкоджених внаслідок війни об’єктів нерухомого майна.
При цьому від відбування покарання у вигляді позбавлення волі чоловіка звільнили з випробуванням, встановивши іспитовий строк 1 рік.
Протягом цього періоду він має періодично з’являтися для реєстрації до органу пробації та повідомляти про зміну місця проживання або роботи. Конфіскацію майна суд не призначав.
Що буде з квартирою та майном
Прокурор заявляв цивільний позов про відшкодування державі 1 433 068 гривень. Однак цей позов у межах даного провадження суд залишив без розгляду, оскільки аналогічний позов прокурор подав в іншому кримінальному провадженні.
Крім того, суд скасував арешт на квартиру в Дніпрі та 60% частки у статутному капіталі ТОВ «Електромонтажне підприємство «ЕЛТИК», який був накладений раніше.
Окремо суд стягнув з обвинуваченого на користь держави 48 735 гривень 88 копійок процесуальних витрат на проведення експертиз.
Ще новини Нікополя і району: Деталі гучної справи: у Нікополі засудили двох посадовців міськради Марганця за хабар у 46 тисяч гривень, справу розглядали майже 10 років
